Efterlønsbidrag - pengene ud eller?
Der har været en del postyr i pressen omkring mulig udbetaling af efterlønsbidraget - hvornår bliver det? og er det i hele taget en god ide?
Først var det meldt ud, at det skulle være til nytår, men den nye finansminister Bjarne Corydon har senest meldt ud, at det ikke er praktisk muligt, det bliver derfor tidligst til foråret 2012.
Om det er fordelagtigt eller ej afhænger primært af din alder, og din planer for pensionering.
Når vi nærmer os tidspunktet for at udbetalingen bliver mulig, vil vi gå meget mere i dybden med, hvorvidt du bør få pengene udbetalt eller ej - så "stay tuned".
Det triste boligmarked?
Det afhænger af, om du er køber eller sælger. Udbuddet er historisk stort, det giver prispres og mulighed for gode handler. Har du brug for en bolig, og planer om at bo der i mange år, er vores vurdering, at det er et attraktivt niveau at komme ind i boligmarkedet på - især når det sammenholdes med den lave rente, der giver mulighed for en billig finansiering.
Hvad er det egentligt, der er skyld i den sure stemning og hvordan er priserne i et historisk perspektiv? Læs artiklen
Køb af bolig, flere overvejelser og få nogle nye indspark til eventuelle overvejelser om en ny bolig.
Hvad betyder refinansiering?
Ordet refinansiering er et ord, som er blevet helt almindeligt i vores sprog i takt med, at rentetilpasningslånene (RTL) er blevet populære.
Men hvad dækker refinansiering egentlig over? Hvis I har et RTL1 med årlige tilpasninger (eks. f1), sker der selvsagt en refinansiering hvert år. Obligationerne bag lånet udløber hvert år og nye obligationer skal sælges for at skaffe pengene til at lånet kan fortsætte. Der fastsættes derfor en ny rente hvert år, baseret på hvad obligationerne kan sælges til.
På samme måde er det ved RTL3 og RTL5, hvor obligationer i stedet løber i henholdsvis 3 og 5 år. Perioden kan variere fra 1-10 år.
Den korte løbetid på obligationerne bag rentetilpasningslånene, er forklaringen på, at disse lån har en større risiko end et fastforrentet, fordi du aldrig kender renten i længere tid end den periode de tilpasses med.
Den hyppige refinansiering har fordele, som kan udnyttes. Hver gang et lån bliver refinansieret, har I mulighed for at ændre på lånet. Vil I f.eks. stadig have en ny rente hvert år eller skal renten låses fast i f.eks. 3 eller 5 år? Det kan også være afdragsfrihed, I gerne vil ændre på eller at I gerne vil have et fastforrentet lån fremover.
Ved et fastforrentet lån vil der som udgangspunkt ikke være nogle muligheder for at ændre i lånet i lånets løbetid, det kræver en indfrielse af lånet og hvorefter et andet lån bliver optaget, hvilket naturligvis koster i tinglysning gebyrer og evt. kurstab.
Husk at RTL er inkonverterbare, det betyder at man ikke kan være sikker på at komme ud af lånet til kurs 100 imellem tilpasningsperioderne. Det kan være et stort problem på eks. RTL5, hvor et plusdeligt rentefald som i perioden 2008-2010 kan give et kurshop, og dermed et lån, der er dyrt at komme ud af!
Vil du hjælpe andre?
Dette nyhedsbrev må naturligvis gerne videresendes til andre, der kunne være interesseret i dette.
For af- eller tilmelding af nyhedsbrevet http://www.uvildige.dk/nyhedsbrev.aspx